報稅季又到來!房屋貸款如何報稅才划算!

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    報稅季又到來!房屋貸款如何報稅才划算!

    房屋貸款如何報稅

    貸款報稅小撇步
    民眾若在2018年售屋,2019年5月報稅時將優先採「核實認定」方式申報,在能夠提供相關證明文件的情況下,可選擇按實際發生的價額申報。
    五月到來,相對的也就是報稅季的到來,讓大家一個頭兩個大。且在房屋貸款上還有舊制新制的差別,要切記先確認本身售屋所得適用「房地合一」的新舊制。且光是在房屋方面還有分購屋、售屋等兩種不同的報稅情況,企業貸款前者須計算重購自用住宅扣抵稅額、財產交易所得、財產交易損失,而後者則是住宅借款利息扣除額,以及自用住宅口抵稅額。

    最後專家還提醒,主要還是要確認自身到底適用哪一種制度,如果適用舊制,小屋換大屋可全額退稅,但大屋換小屋則不能退稅。新制的話,房屋貸款除了小屋換大屋可全額退稅,大屋換小屋也可以按買賣價格的比例退稅。信用貸款民眾只要把握五大原則,就可以正確檢視自己是否符合房屋貸款申報條件,避免多花冤枉錢。

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