買賣回租/代償民間私設/房屋二胎-房屋貸款二胎試算表【優速貸】企業、民間、汽車、代償 一指搞定

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    您有房屋、土地有資金需求嗎? 您有民間私人高利息嗎?

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    • 二順位房屋貸款(房貸二胎)

      目前絕大部分銀行及民間二胎多為房屋市值的7-8成,甚至有些地區只有6~7成(本專案二順位房貸(房屋二胎)最高可貸市值110%)。
      雖說銀行利率低但審核條件限制多,民間借貸條件寬鬆但利息最高可至2-5分、開辦費用3%-15%間不等,並會先預扣3個月利息。例如借100萬,以最低2分利息先預扣3個月及3%~15%手續費、每月2萬*3個月利息=6萬、再加3%~15%手續費3萬~15萬、借100萬拿到手只剩下91~79萬、且往後您就有負債100萬和2萬利息/月,無期限期繳款下去,只要有繳不出來的時候,生活就會被打亂或是房子就遭法拍。
      本專案採7年期,本利攤還方式,且有依照實際登錄鑑價認列房價,讓您不需被銀行刁難,也能讓您輕鬆借輕鬆還。
       
    •  買賣回租附買回/專解民間私人高利借貸 


      若房屋已有銀行及民間借貸(俗稱民間二胎、民間私設),以市值800萬的房子,一胎銀行貸款尚有500萬的貸款,2.6萬/每月本息攤還,再向民間借款100萬,2~3萬/算分月利息,如此每月私人100萬還必須每月支付2~3萬左右繳款;只要有3個月沒繳出來就會被民間債權人以強制查封法拍方式處理,如此一來變成居無定所,嚴重影響家庭生活的穩定和品質。上述案例透由優速貸諮詢後,透過買賣回租附買回方式,先將銀行500萬+民間100萬做買賣清償整合債務,賣方再以每月合理的承租方式繼續居住協助約定時間,約定期到期再協助原屋主以協商公證人公證價錢買回;既解決了超出負荷的負債利息,也保全了您辛苦打拼的資產,往後只要單純支付銀行利率的本息攤還,享受輕鬆快樂的生活方式。

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    所有貸款方案之實際核貸金額與利率,視個人狀況及授信條件而不同,銀行保留核貸與否之權利。
    註:銀行信貸還款年限: 最低一年最長七年,房貸還款年限:最低十年~最長三十年
    本方案貸款機動利率2.98%~12.98%,實際依銀行核貸方案為準。實際貸款條件 (例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
    以下為借貸成本計算的參考案例:假設你貸一筆新台幣 300,000 元的款項,還款期為 60 個月,開辦手續費為新台幣 6,000 元,總費用年百分率為 3.68%,等於每月還款額度應為新台幣 5,113 元,而總還款額則為新台幣 312,780 元。

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