買賣回租/代償民間私設/房屋二胎
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二順位房屋貸款(房貸二胎)
目前絕大部分銀行及民間二胎多為房屋市值的7-8成，甚至有些地區只有6~7成（本專案二順位房貸(房屋二胎)最高可貸市值110%）。
雖說銀行利率低但審核條件限制多，代償民間借貸條件寬鬆但利息最高可至2-5分、開辦費用3%-15%間不等，並會先預扣3個月利息。例如借100萬，以最低2分利息先預扣3個月及3%~15%手續費、每月2萬*3個月利息=6萬、再加3%~15%手續費3萬~15萬、借100萬拿到手只剩下91~79萬、且往後您就有負債100萬和2萬利息/月，無期限期繳款下去，只要有繳不出來的時候，生活就會被打亂或是房子就遭法拍。
本專案採7年期，代償民間本利攤還方式，且有依照實際登錄鑑價認列房價，讓您不需被銀行刁難，也能讓您輕鬆借輕鬆還。
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買賣回租附買回/專解民間私人高利借貸
若房屋已有銀行及民間借貸(俗稱民間二胎、民間私設)，代償民間以市值800萬的房子，一胎銀行貸款尚有500萬的貸款，2.6萬/每月本息攤還，再向民間借款100萬，2～3萬/算分月利息，如此每月私人100萬還必須每月支付2~3萬左右繳款；只要有3個月沒繳出來就會被民間債權人以強制查封法拍方式處理，如此一來變成居無定所，嚴重影響家庭生活的穩定和品質。上述案例透由優速貸諮詢後，透過買賣回租附買回方式，先將銀行500萬+民間100萬做買賣清償整合債務，賣方再以每月合理的承租方式繼續居住協助約定時間，代償民間約定期到期再協助原屋主以協商公證人公證價錢買回；既解決了超出負荷的負債利息，也保全了您辛苦打拼的資產，往後只要單純支付銀行利率的本息攤還，享受輕鬆快樂的生活方式。
